宅建に出てくる権利関係をまとめました！
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区分所有権
分譲マンションの各住戸の所有権のこと。
一棟の建物の中の区分された部分で、独立して住居、店舗事務所等の用途に供する権利。
専有部分
区分所有権の対象となる建物の部分のこと。
分譲マンションの書く住戸等。
共用部分
区分所有者が共同で使用する部分のこと。
分譲マンションのエントランス、エレベーター、集会室や管理人室等。
共用部分は、原則として区分所有者全員が共有し、持ち分および管理費用の割合は専有部分の床面積で決まる。
ただし、規約に特別の定めがあるときは、管理者は共用部分を所有することができる。
